ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 6/2025
Obec Svojetice
datum: 30. 6. 2025, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Veřejnoprávní smlouva č. VS/00414/2025/OŠK o poskytnutí dotace na úhradu výdajů na žáka ve 4. základní škole Nerudova Říčany, příspěvkové organizaci
4. Rozpočtové opatření č. 4/2025
5. Příspěvek na Mezinárodní setkání hasičské mládeže Tehovec 2025
6. Závěrečný účet Ladova kraje za rok 2024
7. Smlouva o poskytnutí dotace na akci "Bytový dům LOŠBATES"
8. Smlouva o poskytnutí úvěru na akci "Bytový dům LOŠBATES"
9. Výroční zpráva MAS Říčansko
10. Zahájení zadávacího řízení na podlimitní veřejnou zakázku na stavební práce s názvem "Svojetice výstavba chodníku - 2. etapa, Svojetice, ulice Choceradská a K Tehovci"
11. Smlouva o dílo na Instalaci FVE Svojetice - mateřská škola
12. Smlouva o dílo na Revitalizaci východní části zahrady MŠ Svojetice
13. Rozpočtové opatření č. 5/2025
14. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby č. IV-12-6037926/VB/2, parc. č. 157/1 k. ú. Svojetice s ČEZ Distribuce, a. s.
15. Různé

Zastupitelstvu obce byla předložena Veřejnoprávní smlouva č. VS/00414/2025/OŠK o poskytnutí dotace na úhradu výdajů na žáka ve 4. základní škole Nerudova Říčany mezi Obcí Svojetice (poskytovatel) a Městem Říčany (příjemce), Masarykovo nám. 53, 251 01 Říčany, IČ 00240702.

Předmětem smlouvy je poskytnutí dotace z rozpočtu poskytovatele příjemci na úhrady výdajů za žáky, kteří nemají ve městě Říčany trvalé bydliště. Příspěvek na jednoho žáka ve školním roce 2024/2025 je stanoven na částku 9.000 Kč, v celkovém počtu činí dotace poskytovatele částku 45.000 Kč.

Zastupitelstvu obce bylo předloženo Rozpočtové opatření č. 4/2025.

Rozpočtové příjmy se navýšily o 100.000 Kč,

rozpočtové výdaje se navýšily o 100.000 Kč.

Zastupitelstvo obce Svojetice bere na vědomí Rozpočtové opatření č. 4/2025.

Zastupitelstvo bere informace k bodu č. 4 - Rozpočtové opatření č. 4/2025 na vědomí.

Zastupitelstvu obce byl předložen medailon Mezinárodního setkání hasičské mládeže Tehovec 2025 se žádostí o poskytnutí finančního příspěvku.

Návrh - 5.000 Kč.

Obec Svojetice má s Obcí Tehovec uzavřenu Smlouvu o zajištění požární ochrany.

Navrhuji schválit příspěvek ve výši 5.000,- Kč.

K tomuto bodu se vyjádřili: pí Bajerová

Zastupitelstvo obce bylo seznámeno s kompletním schváleným závěrečným účtem Ladova kraje za rok 2024. Přezkoumání hospodaření územního celku se uskutečnilo ve dnech: ▪ 04.09.2024 ▪ 04.03.2025, v sídle Ladova kraje. Při konečném přezkoumání hospodaření územního celku: Nebyly zjištěny chyby a nedostatky.

doloženy: Doplňující údaje k účetní závěrce za rok 2024, Zpráva o činnosti za rok 2024, Plnění rozpočtu k 31.12. 2024, Inventarizační zpráva k 31.12.2024 , Účetní výkazy: Výkaz o plnění rozpočtu, Rozvaha, Výkaz zisku a ztrát, a Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření za rok 2024

Zastupitelstvo obce Svojetice bere závěrečný účet Ladova kraje na vědomí.

Zastupitelstvu obce byla předložena ke schválení Smlouva o poskytnutí dotace č. 280000211 mezi Státním fondem podpory investic, IČ 70856788, Vinohradská 1896/46, Praha 2 - Vinohrady (poskytovatel) a LOŠBATES, dobrovolný svazek obcí, IČ 06028781, Horní náves 6, Louňovice (příjemce).

Poskytnutá dotace činí maximálně 9,689.798,09 Kč a je určena výhradně na Výstavbu 6 nájemních bytů formou novostavby, při které vznikne bytový dům s 6 byty na pozemku parc. č. 171/32 k. ú. Louňovice.

Usnesením č. UZ-68-6/24 dne 26.09.2024 bylo Zastupitelstvem obce Svojetice schváleno podání žádosti o dotaci ze SFPI, program Dostupné nájemní bydlení na akci "Bytový dům LOŠBATES".

Zastupitelstvu obce byla předložena ke schválení Smlouva o poskytnutí úvěru č. 280000212 mezi Státním fondem podpory investic, IČ 70856788, Vinohradská 1896/46, Praha 2 - Vinohrady (úvěrující) a LOŠBATES, dobrovolný svazek obcí, IČ 06028781, Horní náves 6, Louňovice (úvěrovaný).

Poskytnutý úvěr činí maximálně 25,193.475,04 Kč a je určen výhradně na Výstavbu 6 nájemních bytů formou novostavby, při které vznikne bytový dům s 6 byty na pozemku parc. č. 171/32 k. ú. Louňovice.

Úroková sazba úvěru činí 1,00 % p. a. a je po celou dobu trvání závazku neměnná.

K tomuto bodu se vyjádřili: p. Halama

Zastupitelstvo obce bylo seznámeno s Výroční zprávou MAS Říčansko o. p. s. za rok 2024.

Zastupitelstvo obce Svojetice bere Výroční zprávu MAS Říčansko o. p. s. za rok 2024 na vědomí.

Zastupitelstvu obce byl předložen návrh ke schválení zahájení zadávacího řízení na podlimitní veřejnou zakázku na stavební práce s názvem: "Svojetice výstavba chodníku - 2. etapa, Svojetice, ulice Choceradská a K Tehovci".

Obec uzavřela příkazní smlouvu s Ing. Josefem Bártou - veřejné zakázky s.r.o., Kutná Hora, kde předmětem této smlouvy je organizace a vedení celého průběhu zadávacího řízení druhem otevřeného řízení dle ustanovení § 56 a dalších §§ zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek ve znění pozd. předpisů (dále jen: „zákon“) směřujícího k uzavření smlouvy o dílo s vybraným dodavatelem na podlimitní veřejnou zakázku na stavební práce s názvem: „Svojetice výstavba chodníku - 2.etapa, Svojetice, ulice Choceradská a K Tehovci“ (dále jen: „veřejná zakázka“ či „VZ“). Zadávací řízení bude vedeno v režimu zákona a Pokynů poskytovatele dotace .

Odměna příkazníka je stanovena na základě individuální kalkulace předpokládaných nákladů příkazníka a obsahuje všechny náklady příkazníka související s provedením předmětu plnění. Odměna za provedené úkony je stanovena ve výši: 70 000,- Kč. K této ceně nebude připočtena daň z přidané hodnoty.

Nový zákon u zakázek do 300 mil Kč bez DPH neurčuje počet členů hodnotící komise, hodnocení může provést i zadavatel či pověřená osoba zadavatele. Je doporučeno však provést hodnocení zadavatelem jmenovanou komisí. Uvedou se celá jména členů a náhradníků komise s udáním jejich pozice či vztahu k zadavateli či zakázce.

Je účelné, aby členem komise byl i „stavař“ či projektant, nebo osoba TDS.

Členové komise by měli disponovat e-mailem (rozhodování a práce komise bude probíhat na dálku formou per rollam prostřednictvím elektronických prostředků), komise se fyzicky scházet nebude, vše bude řešeno elektronicky formou e-mailových zpráv.

ZO rozhoduje o zahájení zadávacího řízení, o výběru dodavatele či o zrušení zadávacího řízení, kromě případu, kdy v zadávacím řízení není žádný účastník.

Starostka ZO podepisuje za zadavatele veškerá rozhodnutí zadavatele v průběhu zadávacího řízení:

- jmenování komise

- rozhodnutí o vyloučení účastníka zadávacího řízení

- rozhodnutí o vypořádání podaných námitek a pod.

návrh členů komise: Ing. Petr Benda- projektant, Ing. Pavel Churáček - člen zastupitelstva, Tomáš Halama- člen zastupitelstva

K tomuto bodu se vyjádřili: p. Halama

Zastupitelstvu obce byla předložena ke schválení Smlouva o dílo mezi Obcí Svojetice (objednatel) a firmou Elstavmont s. r. o. , Pobřežní 249/46, Karlín, 186 00 Praha 8, IČ 07033079 (zhotovitel) na zhotovení díla: Instalace FVE Svojetice - mateřská škola.

Předmětem projektu je výroba elektrické energie z fotovoltaické elektrárny instalované na střeše objektu mateřské školy v obci Svojetice. Vyrobená energie bude využita pro vlastní spotřebu v odběrném místě školy. Odběrné místo se nachází na adrese Louňovická 358, Svojetice. FV panely budou umístěny na přitížené konstrukci bez zásahu do krovu. Technologie bude instalována ve stávající technické místnosti 2.05 ve 2. NP, přístupné pouze obsluze. Vlastníkem celého objektu je obec Svojetice.

Objekt bude osazen FVE o celkovém výkonu 49,05 kWp s akumulací do baterií o využitelné kapacitě 49 kWh.

Vyrobená elektřina bude využita primárně pro vlastní spotřebu objektu.

Cena za dílo činí 2,057.794 Kč bez DPH, DPH 432.136,74 Kč, cena vč. DPH 2,489.930,74 Kč.

Uchazeč byl vybrán na základě výběrového řízení. Jednalo se o veřejnou zakázku malého rozsahu na dodávky mimo režim zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek.

Osloveni byli následující dodavatelé:

1. COLSYS s. r. o., Buštěhradská 109, Dubí, 272 03 Kladno, IČ 14799634

2. Elstavmont s. r. o., Pobřežní 249/46, 186 00 Praha 8 - Karlín, IČ 07033079

3. Solar Servis CZ, Jahnova 8, 530 03 Pardubice - Zelené Předměstí, IČ 28857046

Lhůta pro podání nabídek byla 18.06.2025 do 11:00 h. Do této lhůty byla přijata 1 nabídka - firma Elstavmont s. r. o., Pobřežní 249/46, 186 00 Praha 8 - Karlín, IČ 07033079. Nabídková cena bez DPH 2,057.794 Kč. S touto firmou doporučila hodnotící komise uzavřít smlouvu.

Podepsaná SoD bude zaslána na fond a následně fond zašle smlouvu o poskytnutí dotace. Předpokládaný výpočet dotace:

Celkové náklady včetně DPH (včetně TDI, projektové dokumentace) – 2.671.429,-

Dotace by měla být cca – 1.838.192,- /ta souvisí s výkonem FVE a uložištěm baterie/

K tomuto bodu se vyjádřili: p. Honc, pí Bajerová

Zastupitelstvu obce byla předložena ke schválení Smlouva o dílo na Revitalizaci východní části zahrady MŠ Svojetice mezi Obcí Svojetice (objednatel) a ...... (zhotovitel). Cena za dílo činí .... Kč.

Uchazeč bude vybrán na základě výběrového řízení. Jedná se o veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce zadávané dle směrnice pro zadávání veřejných zakázek malého rozsahu č. 1/2021 obce Svojetice.

Realizací výběrového řízení byla na základě Příkazní smlouvy pověřena firma DOMOZA projekt s. r. o., Teslova 1202/3, 301 00 Plzeň, IČ 28145089.

Osloveny byly následující firmy:

1. Miroslav Šmíd s. r. o., Choceradská 6, 251 62 Svojetice, IČ 04390148

2. AUTRIO stavební s. r. o., U trativodu 184/6, 190 14 Praha 9, IČ 24168190

3. BESST Czech s. r. o., Za Hřištěm 384, 251 62 Svojetice, IČ 25795228

Předpokládaná hodnota zakázky 1,300.000 Kč bez DPH.

Lhůta pro podání nabídek končí 30.06.2025 v 09:00 h. Nedorazila žádná nabídka, tudíž výběrové řízení bylo zrušeno z důvodu neobdržení žádné nabídky.

Byla podána druhá žádost o dotaci Nadaci ČEZ Oranžové hřiště 2025. Požadovaná výše dotace 1 350 000,- Kč. Naše žádost o nadační příspěvek, která byla vyplněna správně a obsahovala všechny náležitosti, byla předložena správní radě. Po prostudování všech obdržených žádostí se však správní rada rozhodla naší žádosti nevyhovět. Žádost o dotaci nebyla schválena.

Zahrada MŠ Svojetice se nachází v žalostném stavu a je potřeba zahradu zrevitalizovat. Navrhuji požádat znovu o dotaci a zahájit nové výběrové řízení.

K tomuto bodu se vyjádřili: p. Halama, pí Bajerová

Zastupitelstvu obce byl předložen ke schválení návrh Rozpočtového opatření č. 5/2025.

Rozpočtové výdaje se zvýšily o 3,500.000 Kč (FVE MŠ, herní prvky, revitalizace zahrady).

Zastupitelstvu obce byla předložena ke schválení Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby č. IV-12-6037926/VB/2 s ČEZ Distribuce, a.s. k pozemku parc. č. 157/1 k. ú. Svojetice. Jedná se o kabelové vedení NN. Předpokládaný rozsah omezení dotčené nemovitosti věcným břemenem činí 22 bm.

Předpokládaná jednorázová náhrada by měla činit 21.100 Kč bez DPH.

Zastupitelstvu obce byl předložen ke schválení Dodatek č. 2 ke Smlouvě o dílo na realizaci veřejné zakázky s názvem: "Zvýšení bezpečnosti chodců v ulici Choceradská I. etapa" mezi Obcí Svojetice (objednatel) a SWIETELSKY stavební s. r. o., Pražská tř. 495/58, 370 04 České Budějovice 3; korespondenční adresa: Klejnarská 92, 280 02 Kolín IV (zhotovitel).

Mezi smluvní stranami byla dne 5.6.2024 uzavřena smlouva o dílo na realizaci akce „Zvýšení bezpečnosti chodců v ulici Choceradská I. etapa“. Z důvodu objektivních podmínek došlo k přerušení stavebních prací na díle. Tímto dodatkem se smluvní strany dohodly na následujícím:

Z důvodu objektivních, nepředvídatelných podmínek ( stavební řízení ve věci prodloužení platnosti společného povolení), je Zhotovitel povinen provést dílo nejpozději do 15 týdnů ode dne předání a převzetí staveniště. Předání staveniště proběhne do 5 dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí č.j. 133474/2025-MURI/OSÚ/19 ze dne 16.6.2025.

Posun termínu dokončení díla je následkem předchozích událostí. Dne 26.7.2021 pod č.j. 223120/2021-MURI/ODP/00410 vydal odbor správních agend a dopravy MěÚ Říčany rozhodnutí, kterým schválil záměr na stavbu Výstavba chodníků v obci Svojetice - v komunikaci Choceradská (II/113 s nabytím právní moci dne 27.10.2021). Dne 15.9.2023 obec Svojetice požádala o prodloužení společného povolení na výše uvedenou stavbu.

objektivní důvody: Jedním z pozemků, na kterých měl být záměr realizován, byl pozemek parc.č. 187/8. Tento pozemek byl Katastrálním úřadem pro Prahu východ, jak zjistil stavební úřad v předmětné době, v rámci revize katastru nemovitostí sloučen s pozemkem parc.č. 206/6 v k.ú. Svojetice. Na tomto pozemku byl však zaznamenán výskyt zvláště chráněné rostliny druhu prsnatec májový ( Dactylorhiza majalis). Sloučením pozemků parc.č. 187/8 a parc.č. 206/6 došlo k tomu, že pozemek parc.č. 206/6 se stal pozemkem, na kterém je plánovaná realizace stavby. Stavební úřad proto opatřením č.j. 332923/2023-MURI/OSÚ/00496 ze dne 26.10.2023 vyzval obec, aby doložila aktualizovaný situační výkres a doplnila souhlas vlastníka pozemku parc.č. 206/6 v k.ú. Svojetice s umístěním stavby na tomto pozemku. Po doložení požadovaných podkladů stavební úřad opatřením č.j. 42231/2024- MURI/OSÚ/00496 ze dne 30.1.2024 zahájil řízení o prodloužení platnosti společného povolení a sdělil účastníkům řízení, že se mohou s podklady rozhodnutí seznámit v termínu do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Dne 15.2.2024 pod č.j. 53025 obdržel stavební úřad od Spolku Lípa – spolek pro příznivé životní prostředí v obci Svojetice z.s., IČO 18044433, Svojetice 449 přihlášení se za účastníka daného řízení. Tomuto požadavku stavební úřad vyhověl usnesením č.j. 57983/2024- MURI/OSÚ/00496 ze dne 23.2.02024.Dne 29.2.2024 pod č.j. 62320/2024 obdržel námitky od spolku Lípa. Dne 15.2.2024 obdržel stavební od Českého svazu ochránců přírody Svojetice, IČO 04688970 , Na Skále ev.č. 163. přihlášení se za účastníka řízení. Tomuto požadavku stavební úřad vyhověl usnesením č.j.8138/2024-MURI/OSÚ/00496 ze dne 23.2.2024. Od tohoto spolku obdržel stavební úřad dne 1.3.2024 pod č.j. 63967/2024 námitky. Dne 15.2 2024 obdržel stavební úřad přihlášení se za účastníka řízení od Občanského sdružení Báječný svět z.s., IČO 27056236 se sídlem Stará cesta 84 Svojetice. Dne 25.4.2024 obec podala žádost o udělení výjimky na Krajský úřad Středočeského kraje. Dne 15.8.2024 pod č.j. 109529/2024/KUSK vydal odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje Rozhodnutí, kterým povolil výjimku z ust. § 56 zák.č. 114/1992 Sb., ze zákazů uvedených v ust. §49 odst. 1 zák.č. 114/1992 Sb., konkrétně ze zákazů vykopávat poškozovat, ničit nebo jinak rušit ve vývoji zvláště chráněné rostliny druhu Prsnatec Májový v souvislosti s realizací daného stavebního záměru. Do tohoto rozhodnutí podal spolek Lípa-Spolek pro příznivé životní prostředí v obci Svojetice, z.s. odvolání, na základě kterého bylo výše uvedené rozhodnutí Krajského úřadu Středočeského kraje ze dne 15.8.2024 rozhodnutím Ministerstva životního prostředí č.j. MPZ/2024/210/3754 ze dne 28.11.2024 zrušeno a vráceno zpět k novému projednání. Dne 10.1.2025 odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje usnesením č.j. 003665/2025/KUSk ze dne 10.1.2025 řízení o udělení výjimky z § 49 odst. 1 zák.č. 114/1992sb., zastavil, neboť žadatel – obec Svojetice vzala svou žádost o povolení dané výjimky zpět. O zastavení řízení o povolení výjimky obec Svojetice stavební úřad informovala přípisem č.j. 40565/2025 ze dne 18.2.2025. Dne 11.3.2025 obdržel stavební úřad doplnění podkladů k danému řízení, a to výkres D.1.1.2.1.1.4 SO101- situace komunikace – chodník Choceradská , úsek 03 výřez v místě aktualizace připojení ulice V Zátiší. Z tohoto výkresu je zřejmé že stavba nebude zasahovat ani do ochranného pásma výskytu zvláště chráněné rostliny druhu prsnatec májový ( Dactylorhiza majalis) . na předmětném pozemku.

Dne 16.6.2025 pod č.j. 133474/2025-MURI/OSÚ/19 (spis. zn. 283010/2023/Vř) vydal odbor – Stavební úřad MěÚ Říčany rozhodnutí o prodloužení společného povolení spis. zn. 100706/2021-MURI/OSAD/Vo na pozemku par.č.183/28, 206/6, 957/1, 1051/4 v kú Svojetice.

V současné době stále probíhá v této věci řízení, které nebylo dosud pravomocně ukončeno. Nabytí právní moci rozhodnutí č.j. 133474/2025-MURI/OSÚ/19 se předpokládá dne 17.7.2025.

K tomuto bodu se vyjádřili: p. Halama

Zastupitelstvu obce na veřejném zasedání dne 29.4.2025 byly předloženy cenové nabídky na vypracování projektové dokumentace pro sloučené řízení pro revitalizaci Jevanského potoka v úseku mezi komunikacemi Na Obci a V Průhonu. Poptaní dodavatelé:1. KV+MV- Dominova 2463/15, Stodůlky (Praha 13), 158 00 Praha, 2. Zeleň Jandák+VDG - Kamenná Lhota 18, 285 22 Čestín, 3. Zahr. Architektura - Martinov 279, Záryby, 4. Envicons - Dukelská 15/16500 02 Hradec Králové.

Zastupitelstvo obce požadovalo upřesnění některých oceněných položek. Než se podařilo získat upřesňující informace tak, aby byly porovnatelné, tak firma KV+MV Aqua naplnila své kapacity až do konce roku 2026. Firma Zahr. Architektura - Martinov 279, Záryby - požadovala vypracování studie. Envicons - Dukelská 15/16500 02 Hradec Králové - telefonicky odmítli.

Fi Zeleň Jandák potvrdila , že položky Povodňový, havarijní a BOZP plán jsou součástí jejich nabídky na zpracování projektové dokumentace. Mají o něco dražší geodetické zaměření, pro biologický posudek zaměřují i jednotlivé dřeviny, naopak jsou levnější na projektové práce. Nabídky fi KV+MV Aqua a fi Zeleň Jandák jsou prakticky srovnatelné, velmi podobné, což nám potvrzuje, že se pohybujeme v reálné cenové hladině. Vzhledem k tomu, že od naší poptávky již uplynula celkem dlouhá doba, prověřili jsme telefonicky aktuálnost nabídek a Fi KV+MV Aqua avizovala naplněnost své kapacity až do konce roku 2026, takže se našeho projektu nyní nemůže ujmout.

Předkládám cenovou nabídku fi Zeleň Jandák ke schválení, ti termín potvrdili a jsou cenově i kvalitativně v pořádku.

K tomuto bodu se vyjádřili: pí Bajerová, p. Bajer

Zastupitelstvu obce Svojetice byla předložena účetní závěrka příspěvkové organizace MŠ Svojetice za rok 2024. V souladu se zákonem č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů ve znění pozdějších předpisů, hospodaří příspěvkové organizace s peněžními prostředky získanými vlastní činností a peněžními prostředky přijatými z rozpočtu svého zřizovatele. Dále hospodaří s prostředky svých fondů, peněžními dary od fyzických a právnických osob. Na základě předložených dokumentů bylo zjištěno, že účetní závěrka poskytuje v rozsahu posuzovaných skutečností věrný obsah a poctivý obraz účetní a finanční situace.

K tomuto bodu se vyjádřili: p. Halama

1. MŠ Svojetice - paní ředitelka MŠ získala z MŠMT - Operační program Jan Amos Komenský dotaci na vzdělávání pedagogů - zvyšování kvality, inkluzivity a účinnosti systémů vzdělávání, zajišťování rovného přístupu ke kvalitnímu a inkluzivnímu vzdělávání a prosazování socioekonomické integrace marginalizovaných skupin, ve výši 352 898 Kč.

2. Nevybudovaná autobusová zastávka Na Moklině, Choceradská.

K tomuto bodu se vyjádřili: pí Kratochvílová, pí Bajerová, p. Honc